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开平丽景华庭

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开平丽景华庭
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开平丽景华庭详细介绍

2014-05-14 11:25:29楼盘网

一、 项目总体占地面积近50亩,(3.4万平方米)总建筑面积近6万平方米,共12幢楼,其中带电梯九层有4幢,总户数308户,车位配量超过1比1,其中室内车位有220个(室外车位近100个),绿化率近40%.


二、 小区有多种户型从108—170平方米的公寓式洋房和220—320平方米的复式洋房,其中3幢为一梯四户,其他为一梯两户,使用率达91%。


三、 小区特点:
1) 人、人车分流,小区基本实现人车分流,南北各有一人入车行入口为北面主入口,从人行入口到中心花园、架空天台花园至各幢前后花园有人行道直接连通,提供一个安全舒适的环境。
2) 小区园林绿化:
 小区园林绿化由广东省建工设计院设计,小区园林绿化设计本着以人为本的观念,注重邻里分流空间的设计、注重园林的色彩搭配及各角度的景观,绿化配量注重植物配种方案,考虑不同季节、色彩搭配、种植维护成本控制,力求做到一步一景不同季节有不同的景色。高中低多层次的绿化品种近百种、多色彩,不同季节植物配量。
3) 户型设计:
 户型设计以大宽面、浅进深、宽楼距,注重秘密性的动静分区。厅、房面积大,大阳台(主阳台为两米宽),双阳台或三阳台设计,设生活阳台使生活更写意,大飘窗设计(飘窗台60公分)使生活空间、景观更宽阔,全部有主人套房设计。


四、 装修方面:
1) 土建、毛坯房或带装修。
2) 楼梯墙面全部贴抛光砖(开平较少),高级不锈钢门,88系列铝合金门窗,玻璃栏杆(设计新颖,景观尽揽)


五、 物业管理:
为保证管理质量,成立自己的物业管理公司,提供24小时保安、清洁、家政、维修等服务。
.由项目开始就考虑到以后业主居住成本,在设计方面就考虑到,如园林绿化的少维护,路灯照明的多路控制,楼梯灯为红外感应等,提倡“乐活”“环保”的理念。
提供一个安全、舒适、周到的管理家式的服务。


六、 项目卖点
1、 区位卖点
1) 优越自然环境——临江、幽静;
2) 成熟社区——配套完善;
2、 项目自身卖点
1) 人性化设计,人车分流、宽间距、好户型(9成实用率)、精致园林、简洁建筑立面效果、安全设施及管理等。
2) 合适的价格。
3、 概念卖点
1) 择邻而居——社会文化;(交流空间的设计)
2) 休闲空间——家的需要。


七、 户型;
1、 电梯房(3幢)1梯4户
面积:108平方米-300平方米(2房2厅、3房2厅、4房2厅、6房3厅)
销售面价:2400-3200
2、 步梯房(9幢)1梯2户
面积:119平方米-250平方米(2房2厅、3房2厅、4房2厅、4房3厅)
销售面价:1750-2600元/平方米


八,车位;
1、 小车位:
架空车位可卖可租:月租180元/月
露天车位:月租130元/月


九、物业管理费:
电梯房管理费1元/平方米,步梯房0.8元/平方米

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