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新房

开平丽景华庭

8.3 / 10分
在售 住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 价格待定 价格有效期:2024-03-29 - 2024-04-29 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 住宅
  • 区域板块: 长沙街道
  • 开发商: 开平市港东房地产开发有限公司
  • 楼盘地址: 开平丽景华庭
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 开盘时间:
    数据更新中
  • 售楼处地址: 开平市祥龙中路(半岛酒店后面)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
开预许字第2009006号
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 占地面积: 3.4万平方米
  • 物业公司: 丽景华庭物业管理
项目周边
周边规划解读

周边配套:

医疗:开平市妇幼保健院、开平市中医院、开平市中医院、永新医务所、利康药店(祥龙中路店)、梁礼恩牙科。
银行:中国银行(江门开平祥荻路支行)、中国建设银行(江门开平祥龙支行蓄银行(祥龙支行)、中国银行ATM(三埠)。
商业:广东农信开平农村信用社、广东农信开平农村信用社(龙头分社)、开平市工商业联合会、开平农村(三埠信用社店)、商业桃苑、开平市农村信用合作联社(幕沙分社)。

交通状况:

公共交通:祥荻中站  605路、606路、611路、624路东山线、624路林屋线、631路、632路、632路夜班;祥荻桥头站  605路、611路、624路东山线、624路林屋线、开平615路园外线;祥荻桥头(海旁)站  631路、632路、632路夜班;祥龙中站  606路、631路、632路、632路夜班、开平615路园外线;三江桥头站  605路、606路、612路、612路短线、613路、616路、616路不入百合墟、616路短线、617路、624路东山线、624路林屋线、长沙总站-那扶。

开平丽景华庭
楼盘介绍

一、 项目总体占地面积近50亩,(3.4万平方米)总建筑面积近6万平方米,共12幢楼,其中带电梯九层有4幢,总户数308户,车位配量超过1比1,其中室内车位有220个(室外车位近100个),绿化率近40%.

二、 小区有多种户型从108—170平方米的公寓式洋房和220—320平方米的复式洋房,其中3幢为一梯四户,其他为一梯两户,使用率达91%。

三、 小区特点:

1) 人、人车分流,小区基本实现人车分流,南北各有一人入车行入口为北面主入口,从人行入口到中心花园、架空天台花园至各幢前后花园有人行道直接连通,提供一个安全舒适的环境。

2) 小区园林绿化:

小区园林绿化由广东省建工设计院设计,小区园林绿化设计本着以人为本的观念,注重邻里分流空间的设计、注重园林的色彩搭配及各角度的景观,绿化配量注重植物配种方案,考虑不同季节、色彩搭配、种植维护成本控制,力求做到一步一景不同季节有不同的景色。高中低多层次的绿化品种近百种、多色彩,不同季节植物配量。

3) 户型设计:

户型设计以大宽面、浅进深、宽楼距,注重秘密性的动静分区。厅、房面积大,大阳台(主阳台为两米宽),双阳台或三阳台设计,设生活阳台使生活更写意,大飘窗设计(飘窗台60公分)使生活空间、景观更宽阔,全部有主人套房设计。

四、 装修方面:

1) 土建、毛坯房或带装修。

2) 楼梯墙面全部贴抛光砖(开平较少),不锈钢门,88系列铝合金门窗,玻璃栏杆(设计新颖,景观尽揽)

五、 物业管理:

为保证管理质量,成立自己的物业管理公司,提供24保安、清洁、家政、维修等服务。

.由项目开始就考虑到以后业主居住成本,在设计方面就考虑到,如园林绿化的少维护,路灯照明的多路控制,楼梯灯为红外感应等,提倡“乐活”“环保”的理念。

提供一个安全、舒适、周到的管理家式的服务。

六、 项目卖点

1、 区位卖点

1) 优越自然环境——临江、幽静;

2) 成熟社区——配套完善;

2、 项目自身卖点

1) 人性化设计,人车分流、宽间距、好户型(9成实用率)、精致园林、简洁建筑立面效果、安全设施及管理等。

2) 合适的价格。

3、 概念卖点

1) 择邻而居——社会文化;(交流空间的设计)

2) 休闲空间——家的需要。

七、 户型;

1、 电梯房(3幢)1梯4户

面积:108平方米-300平方米(2房2厅、3房2厅、4房2厅、6房3厅)

销售面价:2400-3200

2、 步梯房(9幢)1梯2户

面积:119平方米-250平方米(2房2厅、3房2厅、4房2厅、4房3厅)

销售面价:1750-2600元/平方米

八,车位;

1、 小车位:

架空车位可卖可租:月租180元/月

露天车位:月租130元/月

九、物业管理费:

电梯房管理费1元/平方米,步梯房0.8元/平方米

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-03-29
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