济南山景御苑管道漏水婚房被淹 开发商：跟我没关系

齐鲁4月8日讯山东台 惠萍 王文利 济南楼盘市市中区贾先生家刚买了新房不久，还未入住，但漏水情况却比较严重，被水泡过的墙皮脱落，之前的装修也白费了。

管道漏水 未入住婚房被淹

山东广播电视台农科频道《热线村村通》记者见到贾莫言的时候，他正在房里忙活着，记者看到，虽然地上的水已经干了，但屋里的多处墙皮，或多或少都有被水泡过的痕迹，部分地方留下脱落的墙皮。

贾莫言告诉记者，2015年9月份他购买了这套住房，之后就开始装修，1月29号晚上，突然接到楼下邻居的电话，说他的房子渗水了。“它现在主要在这个地方，这里面的第三根管这个地方，这里从右往左第二根这个地方，是发生了爆裂，当时水主要是从这个地方出来的。”

另外，除了这个地暖管道爆裂，房子当时还有其他的漏水点。除了旁边房间有个漏水点之外，榻榻米下面也是一个主要的漏水点，一楼的邻居也反映这一块的漏水在他们家天花板上渗透的也比较严重。

贾莫言说，房子被水这么一淹，之前的装修也就白费了，新房一段时间也住不进来，这让他很无奈。“很心疼啊，因为这是刚装修好的，准备做婚房的地方，然后还没住进来就被水泡成这样了，很心疼。”

房子漏水问题出现以后，贾莫言这套住房里的电就开始时断时续，另外，水也被停了，一直也没有再恢复供水。“虽然他说我什么时候回来住，他的水就给我送，但这一个月以来，我要求了他给我送水要求了很多次，但是现在大家可以看一下，这个水到现在也没有。”

自己新房的水电，到底什么时候能正常使用？房子漏水问题该怎么解决？贾莫言也很苦恼，他告诉记者，这也不符合自己购房合同里的约定。

贾莫言先生在山景御苑购买住房的合同中有一个明确的规定，“出卖人关于基础设施与公共配套设施的承诺，当然也有保修责任的说明，在保修责任中提到，在商品房保修范围内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。”

新房尚在保修期 开发商推诿无人管

记者了解到，贾莫言在山景御苑购买的住房，水暖保修期是2年，在保修期内出现这样的问题，开发商应该负责解决，但他多次反映，却始终都没有见到相关负责人。

新房装修并未入住，漏水问题却这么严重，那么对于这样的问题，房地产开发公司是什么态度呢？随后记者也随同贾先生找到了山景御苑的开发商济南市中房地产(000736,股吧)开发公司。工作人员白经理表示：“其实跟我没关系，我们也了解这个情况，谁负责你找谁去，你别跟谁说话你也拍。”

实际上，开发商济南市中房地产开发集团总公司一直没对贾莫言的问题给出明确的答复。

对于这种新房未入住，但漏水严重的情况相关部门，是否有明确的处理措施与应对方案呢？记者也随同贾先生一起来到了济南市工程质量与安全监督站。

工作人员表示：“你这个问题，如果确属质量问题，我们的职责，我告诉你，如果确属质量问题，比如漏水，确实是质量问题，确定在保修期内，保修期好几年，时间不短，我们会下整改单，责令甲方对这进行维修处理。”

经记者的协调，开发商同意见面协商。贾先生表示：“这是我这一个多月以来第一次收到一个比较明确的答复，我希望与开发商协商中能把事情和平、圆满的解决掉，我也想尽快搬进新房子。”

经过协调，贾先生的问题有了眉目，接下来他就可以跟开发商具体商量问题的解决方案，希望问题能得到早日解决。

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