房企投资连涨4月 拿地意愿增强

[摘要]国家统计局投资司高级统计师李皎分析表示，前4月房地产市场调控政策效果有效释放，多个房地产典型指标持续向好。

近日，国家统计局发布1-4月全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。值得注意的是，这是自2016年初房地产投资现回暖后，连续4个月上涨。较去年全年增速的1%，大幅上涨6.2个百分点，分析人士认为，房地产商拿地意愿增强。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析表示，前4月房地产市场调控政策效果有效释放，多个房地产典型指标持续向好。但值得注意的是，虽然指标向好，但城市分化依然是需要关注的主要问题。

具体来看，4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。

对此，李皎表示，今年以来，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势。1-4月份，全国商品房销售面积3.60亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。

中原地产市场总监张大伟也表示，在全国绝大部分省市仍在千方百计地出台政策激活市场以消化库存的强刺激下，楼市依然在全面复苏的趋势中。

除销售大幅上涨外，房地产建设的多个典型指标也全面好转。数据显示，1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。房屋新开工面积43425万平方米，增长21.4%，增速提高2.2个百分点。房屋竣工面积25478万平方米，增长20.1%，增速提高2.4个百分点。同时，资金方面，房地产开发企业到位资金42371亿元，同比增长16.8%，增速比1-3月份提高2.1个百分点。

李皎表示，商品房销售市场升温，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度。同时，预期向好的背景下，房地产开发企业在重点城市、热点板块也加紧了土地储备。