昆山楼市爆热调查：涨幅已经名列全国第二

[摘要]涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。

乘坐上海11号线地铁向西，车上经常出现的楼盘广告，多集中在嘉定和花桥。很多楼盘凭着不限购和价格低的优势，希望更多的购房者在途经12;—然而这里事实上已经属于苏州昆山。此前这里大部分楼盘价格都无法超过1万元/平方米，但是到了今年，这里的楼市却出现了增幅。

中国指数研究院统计的全国100个城市房价数据显示，2016年4月，全国住宅价格环比上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。具体来看，惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%，廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%～5%之间。

昆山涨幅已经名列全国第二，而一线城市首次均未进入前五。

房价凶猛

伴随着“沪九条”和上海高房价的影响，地铁11号线的生意反而火爆起来：每个周末，来自上海的购房者都希望体验一下11号线的便捷程度，顺便看一看花桥的楼市，这里突然热闹了许多。

从地铁11号线下车向南走几百米，陈丽（化名）就可以走到自己的房子里面，对于这样的地铁上盖楼盘，她还是比较满意的。2010年，因为手上有一定的余钱，陈丽和家里人商量了一下就来到花桥购买了“国际华城”的四期楼盘，当时她购买的均价在7500元/平方米，尽管是项目，但是总价也才100万。对于习惯了上海高房价的陈丽而言，觉得100万买了一个大户型还是很划算的。

“2012年的时候就交房了，然后我们的房子就一直出租。我们买的时候已经知道这里要通地铁，因此价格算比较高的。买了以后我们房屋的价格并未出现上涨，但是到了今年初，就不停有中介问我是不是要卖房，最新的成交价格已经达到了1.2万元/平方米。”陈丽告诉《第一财经日报》记者。

陈丽因为房价的上涨非常开心，而昆山的房价在近期也开始领涨全国。

“今年开始明显比之前忙了不少，以前周末几乎没有看房者，但是现在每到周末看房者明显多了很多，这里可以选择的楼盘不多了，如果看好要立刻下手。”一出地铁站，就有中介人士前来给记者推荐。

记者实地走访发现，大部分楼盘可售项目都不多，项目销售人员均表示目前市场比较好，已经出现了供不应求的局面。记者来到“新城郡尚海(楼盘资料图库)”楼盘，发现其周末仅出售十套房源，其均价已经接近1.8万元/平方米。

“原来整体昆山楼市成交均价8000多元，现在成交均价10000元左右。现在成交的房源中，大部分都是靠近苏州的城西，靠近上海的城东区域，且其他区域成交也是以改善型住宅为主，所以成交均价上涨较快。”新城郡尚海项目营销负责人告诉《第一财经日报》记者。